Mettiamo la tua casa
a reddito ad Arezzo.
Pulizie, ospiti, prenotazioni: tutto noi.

Lavoriamo a percentuale sul fatturato lordo, non a canone fisso: così siamo allineati al tuo risultato. La percentuale varia in base al tipo di immobile e alla formula (full-service, mid-service o solo listing). In audit ti presentiamo i numeri esatti per il tuo caso. Nessun costo di attivazione nascosto.

Serve: (1) un immobile idoneo (lo verifichiamo in audit), (2) la SCIA al Comune per attività extra-alberghiera o la segnalazione come locazione turistica, (3) il CIR regionale toscano, (4) il registro degli alloggiati web della Questura, (5) il regime fiscale corretto (cedolare secca al 21% o regime d'impresa). Ti guidiamo passo passo in ogni adempimento — o lo gestiamo noi al posto tuo se preferisci.

Il 4+4 ti garantisce un canone fisso ma più basso, con il rischio inquilino moroso e vincoli di 8 anni. La casa vacanze rende tipicamente da 2 a 5 volte di più, non ha rischio morosità (si paga anticipato), e tu rientri nel tuo immobile quando vuoi. In cambio richiede gestione operativa quotidiana — che è esattamente il nostro lavoro.

Tecnicamente servono buone foto, descrizione ottimizzata, calendario sincronizzato, politica di cancellazione, prezzo dinamico, risposta rapida alle richieste. In pratica, se non lo fai tu di professione, il tuo annuncio sarà sotto la media e perderai metà delle prenotazioni. Noi facciamo questo ogni giorno su più immobili e canali — ed è il motivo per cui il Poggiolino fa 90% di occupancy.

Il B&B ha requisiti diversi dalla casa vacanze: devi risiedere nell'immobile, c'è un limite di camere, serve la licenza specifica. Spesso il regime Casa Vacanze o Locazione Turistica è più flessibile e redditizio per chi non vive nell'immobile. Te lo chiariamo in audit: valutiamo il regime migliore per il tuo caso specifico.

Dall'audit alla prima prenotazione in media 21-30 giorni: 1 settimana per preparazione e foto, 2 settimane per adempimenti amministrativi (CIR, SCIA), 1 settimana per listing live su tutti i canali. Nei casi più semplici anche meno.

Sì, copriamo tutta la provincia di Arezzo: Val di Chiana (incluse Cortona e Castiglion Fiorentino), Casentino (Bibbiena, Camaldoli), Valdarno aretino (Montevarchi, San Giovanni) e Valtiberina (Sansepolcro, Anghiari). Fuori provincia valutiamo caso per caso.

Sì. Il tuo immobile resta tuo. Puoi bloccare il calendario per tue vacanze, soggiorni famiglia, lavori — basta avvisarci con un minimo di preavviso (idealmente 30 giorni per non cancellare prenotazioni già confermate).